Catalunya ja supera el preu màxim del lloguer de 2007
En total, quinze comunitats a l'Estat han batut la marca històrica de fa 17 anys, de les quals catorze ho han aconseguit aquest 2024, segons Fotocasa
Catalunya va superar durant la primera meitat d'aquest any el preu màxim del lloguer del gener del 2007, segons un estudi de Fotocasa. En concret, un metre quadrat al territori va costar 17,62 euros, molt per sobre dels 7,24 euros de fa 17 anys. Tot i això, Catalunya no és l'únic territori de l'Estat que pateix aquesta tendència: en total, 15 comunitats ja han batut la marca d'aquell any, de les quals catorze ho han fet durant el 2024.
Concretament, van ser les comunitats d'Andalusia, Astúries, Balears, Canàries, Cantàbria, Castella i Lleó, Comunitat Valenciana, Extremadura, Galícia, Madrid, Navarra, País Basc i Regió de Múrcia, a més de la mateixa Catalunya. Per la seva banda, La Rioja va arribar al seu màxim l'agost del 2023.
En el cas de les dues comunitats que no han sobrepassat els preus màxims (Aragó i Castella-la Manxa) es preveu que ho facin els pròxims mesos i fins i tot abans que s'acabi l'any. De fet, actualment a Castella-la Manxa el preu es troba a només un -2,3% per sota del preu màxim que es va assolir el novembre del 2007 amb 7,07 €/m2 i en el cas d'Aragó, el preu es troba un -9,8% per sota del màxim que va ser el maig del 2008 amb 9,79 €/m2.
"El mercat del lloguer continua en màxims històrics i amb rècord de preus a la majoria de les autonomies i en pràcticament totes les capitals de província. L'arrendament viu una situació alarmant de crisi de preus, ja que hi ha algunes comunitats que es troben un 30%, 40% un 60% per sobre del preu mostrat durant la bombolla del 2007 i la tendència continua sent alcista", ha advertit la directora d'Estudis de Fotocasa, María Matos.
Les ciutats, davant la mateixa problemàtica
En el cas de les capitals de província, de les 48 analitzades per Fotocasa, 40 han assolit el preu màxim durant el 2024, sis ho van fer durant el 2023 (Almeria, Cadis, Lleó, València, Logronyo i Donostia) i dues durant el 2022 (Toledo i Conca).
D'aquesta manera, només una capital de província queda per sobrepassar el preu màxim. Es tracta de Saragossa, que està un -6,1% per sota del preu registrat el maig del 2008. Per això és probable que, al llarg del 2024, també torni a marcar rècord de preu, segons les previsions de Fotocasa.