La compravenda d'habitatges creix un 13,6% a Catalunya el 2017

La compravenda d'habitatges ha crescut 13,6% a Catalunya aquest 2017 fins a un total de 76.369 operacions, segons les dades que ofereix l'Institut Nacional d'Estadística (INE). Aquesta pujada, però, es va veure frenada al desembre, quan les operacions van caure un 5,7% si les comparem amb l'any 2016, fins a les 4.749 transaccions. En l'acumulat de l'any, el Principat és la segona comunitat on s'han registrat més transaccions, només per darrere d'Andalusia.

Des de l'any 2007 a Catalunya no s'havien registrat tantes operacions de compravenda de pisos, per la qual cosa l'any 2017 ha estat el millor en vendes dels últims 10 anys. Tot i aquest bon resultat amual, les xifres registrades el mes de desembre han suposat un fre a la recuperació del sector immobiliari. Al darrer mes de l'any s'ha registrat una de les tres úniques caigudes en termes interanuals des de l'octubre del 2014. 

Les vendes dels habitatges de segona mà s'ha convertit en el motor d'aquesta recuperació. En el cas de Catalunya, de les 4.749 transaccions que s'han tancat el mes de desembre, 3.994 operacions han estat protagonitzades per pisos de segona mà, el 84,10% del total. En el conjunt del 2017, les vendes de segona mà a Catalunya han suposat el 86,24% del total. 

Per províncies, la compravenda d'habitatges a Barcelona ha augmentat un 12,96% el 2017 respecte a l'any anterior. Així mateix, les operacions han crescut un 13,45% a Girona, un 10,58% a Lleida i un 18,46% a Tarragona. 

La compravenda de pisos creix un 14,6% a l'Estat

Al conjunt de l'Estat espanyol, la compravenda d'habitatges va augmentar un 14,6% el 2017 pel que fa a l'any anterior, amb un total de 464.423 operacions, la xifra més significativa des de l'exercici 2008.

Tant el mercat de segona mà com el d'habitatge nou han estat els impulsors d'aquest creixement anual, el quart consecutiu després que la compravenda d'habitatges augmentés un 2% el 2014, un 11,5% el 2015 i un 14% el 2016.

En el període de crisi, els pitjors anys per a les transaccions d'habitatge van ser el 2009 i 2008, en els quals aquestes operacions es van desplomar un 25,1% i un 28,8%, respectivament. El 2012 i 2011, encara es registraven descensos de dos dígits (-11,5% i -18,1%), mentre que el 2013 la caiguda es va moderar fins l'1,9% per la fi dels beneficis fiscals per a l'adquisició d'habitatge.

El repunt de la compravenda d'habitatges el 2017 ha estat a causa del creixement experimentat en les operacions sobre pisos de segona mà, que es van disparar un 15,4%, 381.163 transaccions, la xifra més alta des del 2007, i també a les operacions sobre habitatges nous, que es van incrementar un 10,8% l'any passat, fins sumar-ne 83.260, el volum més alt des del 2014.

El 90,2% dels habitatges transmesos per compravenda durant l'any passat van ser habitatges lliures i el 9,8%, protegits. En total, la compravenda d'habitatges lliures va augmentar un 15,1% el 2017, fins a 418.915, mentre que les operacions sobre habitatges protegits van repuntar un 9,5%, fins a 45.508 transaccions, encadenant tres anys consecutius d'alces.