07
d'Abril
de
2016
Act.
07
d'Abril
de
2016
El Jutjat del Mercantil número 11 de Madrid ha declarat la nul·litat de les clàusules terra fixades en les condicions generals de les hipoteques subscrites amb consumidors per "falta de transparència".
Així doncs, ha condemnat 40 bancs i caixes a eliminar les citades clàusules dels contractes i a cessar en la seva utilització de manera no transparent.
El jutjat estima parcialment la macrodemanda interposada per Adicae i ha condemnat a tornar als hipotecats les quantitats "indegudament" abonades des del passat 9 de maig del 2013.
Des d'Adicae insisteixen que "després d'aquesta victòria d'Adicae i els consumidors units, el proper Govern haurà de legislar de manera que abusos com l'ara eliminat no tornin a reproduir-se".
El diner barat
La clàusula terra es va incorporar en moltes hipoteques quan el preu del diner estava molt alt, en plena bombolla immobiliària, i els bancs ja eren conscients que abans o després baixaria. És per això que van incloure un mínim d'interessos a pagarpel client fos quin fos el preu del diner. Aixi, per exemple moltes hipoteques que es van signar amb condicions d'Euríbor (que el 2008 passava del 5%) més un diferencial baix, d'entre el 0,30 i el 0,75%, tenien com a condició que passés el que passés, el client pagaria un mínim del 2% o el 3%, segons els bancs. Ara, amb el preu del diner sota mínims, els clients afectats per la clàusula terra paguen molt més en interessos del que els pertocaria, és a dir, que el banc està guanyant molts més diners en concepte d'interessos.
Així doncs, ha condemnat 40 bancs i caixes a eliminar les citades clàusules dels contractes i a cessar en la seva utilització de manera no transparent.
El jutjat estima parcialment la macrodemanda interposada per Adicae i ha condemnat a tornar als hipotecats les quantitats "indegudament" abonades des del passat 9 de maig del 2013.
Des d'Adicae insisteixen que "després d'aquesta victòria d'Adicae i els consumidors units, el proper Govern haurà de legislar de manera que abusos com l'ara eliminat no tornin a reproduir-se".
El diner barat
La clàusula terra es va incorporar en moltes hipoteques quan el preu del diner estava molt alt, en plena bombolla immobiliària, i els bancs ja eren conscients que abans o després baixaria. És per això que van incloure un mínim d'interessos a pagarpel client fos quin fos el preu del diner. Aixi, per exemple moltes hipoteques que es van signar amb condicions d'Euríbor (que el 2008 passava del 5%) més un diferencial baix, d'entre el 0,30 i el 0,75%, tenien com a condició que passés el que passés, el client pagaria un mínim del 2% o el 3%, segons els bancs. Ara, amb el preu del diner sota mínims, els clients afectats per la clàusula terra paguen molt més en interessos del que els pertocaria, és a dir, que el banc està guanyant molts més diners en concepte d'interessos.
Cal recordar que la justícia ja va donar la raó a clients del BBVA el juny de 2013 i aquesta entitat va haver de retirar aquesta clàusula de les seves 425.000 hipoteques, a tots els clients i de forma automàtica. A partir d'ara, amb diversos pronunciaments de la justícia, el camí per a milers de clients que encara paguen aquests interessos abusius es fa més planer per aconseguir revocar aquesta condició.