Las hipotecas mixtas representan el 43,8% del movimiento global

A finales de julio, el 43,6% de las hipotecas formalizadas son mixtas, una cifra que multiplica por siete la actividad del mismo periodo del año pasado. Esta es una de las principales conclusiones de un informe de Trioteca. Según la misma firma, el ahorro mensual por el cambio de modalidad es de 361 euros, 161 más que con el cambio de variable a fija. "El Euríbor sigue la escalada y es muy probable que llegue al 4,5 % antes de final de año", apunta Ricard Garriga.

En este escenario, el CEO de Trioteca apunta que "un cambio de hipoteca a tipo fijo es la opción más segura para las familias que no pueden permitirse que su cuota de hipoteca experimente un incremento superior a los 400 euros, cada mes". Recientemente, Catalunya ha experimentado una caída del 30,6% en el número de hipotecas sobre viviendas, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística. Concretamente, se constituyeron 5.759 hipotecas ante las 8.298 del 2022.

El descenso del 30,6% anual es superior a la media del Estado, donde la firma de hipotecas retrocedió un 24%, hasta las 33.398. Estos descensos anuales se producen en un contexto de subidas de tipos de interés. El tipo de interés medio fue del 3,15%, con un aumento de 1,34 puntos respecto al mismo mes del 2022.

El plazo medio de las hipotecas firmadas sobre vivienda es de 25 años. El 38% del total se constituyeron a tipo variable y el 62% a tipo fijo. A pesar de todo, en los últimos meses, Catalunya ha vuelto a estar entre las comunidades del Estado con más hipotecas firmadas, tan solo por detrás de Andalucía (5.473) y seguida de la Comunidad de Madrid (4.373). El capital prestado para la constitución de hipotecas fue de 697.776 millones de euros.