“No teniu vergonya ni la coneixeu, 9,90 euros la visita”. Aquesta és la publicació d'una usuària a la xarxa social X aquesta setmana, que s’ha fet viral amb 128.900 visualitzacions i nombroses rèpliques. La peça destaca un anunci publicat per una immobiliària on es mostra un immoble per a llogar a Santa Coloma de Gramanet, per al qual s’exigeix pagar 9,90 euros per la visita. Es tracta d'un àtic sense moblar de 65 metres quadrats i tres habitacions, amb una renda mensual de 800 euros. La realitat és que el mercat de lloguer està vivint un moment crític i reflecteix una situació: un mercat immobiliari desmesurat a Barcelona.
Entre els principals comentaris que ha rebut el tweet hi ha disparitat d'opinions: “Això és com quan fas una reserva a un restaurant i et fan pagar 20 euros/persona o deixar la targeta de crèdit”, afirma un usuari. “És el resultat d'una alta demanda, han de filtrar d'alguna manera els més interessats”, argumenta un altre. De fet, 5 de cada 10 localitats més sol·licitades per trobar un pis de lloguer durant el segon trimestre de l’any es troben a l’àrea metropolitana de Barcelona, segons revela un estudi d’Idealista. Això es tradueix en una situació inusual, ja que, segons Guifré Homedes, el CEO d’Amat Immobiliaris, “estem en una situació mai vista i en un context molt complicat, ja que l’oferta està en nivells mínims a causa de la baixa rotació; la gent es mou menys perquè no hi ha alternatives”.
9,90€ la visita.
— Gina Modotti (@hernameisgina) August 25, 2024
Hui han anunciat que només hi ha menys de cent!!!!(100) pisos en lloguer per menys de 1200€/mes, dels quals només un terç són de lloguer normal (altres dos terços són de lloguer turístic/temporal).
No teniu vergonya ni la coneixeu, 9,90€ la puta visita pic.twitter.com/oT2RRHDlw0
El 50% dels lloguers a Espanya requereixen els ingressos de més d’una persona
Aquesta situació es manifesta en el fet que el 50% dels lloguers a Espanya requereixen els ingressos de més d’una persona o de diversos sous per poder cobrir la renda mensual, segons un estudi de la Federació Nacional d'Associacions Immobiliàries (FAI). Segons Homedes, “un dinamitzador natural del mercat de lloguer és que la gent compri propietats. No obstant això, com que cada vegada hi ha menys persones capaces de comprar, això crea un cercle viciós, ja que no hi ha nous inversors que comprin propietats i les posin al mercat de lloguer”.
En aquest context, l'estudi revela que els futurs llogaters sol·liciten principalment preus màxims de 764,32 euros al mes. No obstant això, el preu mitjà nacional per a aquests habitatges es troba entre els 900 i 1.000 euros. A més, segons les dades de la FAI, el salari mitjà d'una persona que lloga un habitatge individualment és de 1.782,43 euros al mes. En canvi, quan es tracta de lloguers compartits entre parelles o grups de persones, els ingressos totals arriben a 2.091,39 euros al mes.
Els futurs llogaters sol·liciten principalment preus màxims de 764,32 euros al mes
La caiguda de l’oferta d’habitatge (37,2% al juny) i l’augment de la demanda (20,23% en el mateix període) han portat alguns usuaris a acceptar condicions econòmiques menys favorables davant la crisi de l’habitatge i l’increment de la demanda de l'habitatge. “Si la professionalitat del sector fos òptima, no es cobraria, ja que els altres, en el mateix context, no ho fem”, apunta Homedes. “Em sembla inapropiat i perjudicial per al sector per la imatge que projecta”, conclou el CEO.