Els compradors que aquest dilluns hagin subscrit una hipoteca amb el banc ja no s'hauran de fer càrrec dels Actes Jurídics Documentats després del decret llei del Govern espanyol aprovat en el Consell de Ministres de la setmana passada i que contrarestava la decisió del Tribunal Suprem.
És el cas d'una jove parella, Míriam Tous i Marc Alegre, de 30 i 28 anys, que aquest matí han formalitzat en una notaria de Barcelona la compra d'una casa a Sant Cebrià de Vallalta (Maresme) i que han vist com no hauran d'abonar uns 2.000 euros per aquest concepte.
De fet, el notari Josep Maria Valls, del despatx Valls González Requena de la capital catalana, ha explicat que aquest matí ha tingut més activitat de l'habitual a la notaria però que ha estat "agradable perquè tothom surt molt content". "La setmana passada la gent no tenia massa clar com acabaria el tema i ens van demanar ajornar la firma per dilluns, per això tenim més feina avui", ha assenyalat.
Un prèstec més barat
Marc Alegre i Míriam Tous, que no van demanar cap ajornament perquè ja tenia la signatura acordada per avui, han celebrat que no només no hauran de pagar aquest import en concepte dels AJD sinó que també signaran el préstec més barat, amb un euríbor del +0,89%, en lloc del +0,99% si hagués firmat d'aquí una setmana.
Segons han precisat, ja havien avançat els 2.000 euros en una provisió fa uns dies, però tenen el compromís que l'entitat bancària els retornarà els diners en 48 hores.
Abans de concretar la signatura conforme es faran càrrec de la hipoteca, el notari Josep Maria Valls s'ha assegurat que ambdós han entès les condicions del préstec i que aquestes no han canviat en relació al què havien negociat amb el banc. Valls també els ha informat que l'AJD ja no era assumit pel comprador, la parella, sinó que se'n feia càrrec l'entitat.
Retroactivitat
En cas d'haver signat igualment la hipoteca abans i que les condicions del pagament de l'impost haguessin canviat poc després, Alegre i Tous han assegurat que haguessin reclamat la quantitat de forma retroactiva, segons han declarat posteriorment.
El notari ha indicat posteriorment que fins la setmana passada no estava clar com acabaria aquesta polèmica després que el Tribunal Suprem suspengués una sentència que establia que el prestatari passava a ser el banc i tornés a resoldre que era el client qui l'havia d'assumir, una mesura que va aixecar nombroses protestes entre els ciutadans i col·lectius.
A partir d'avui, els plans més immediat de la parella, amb dos fills de dos anys i 11 mesos, passen per deixar imminentment el seu pis de Barcelona, on han viscut fins ara, i es desplaçaran a viure en una casa de Sant Julià de Vallalta, segons han comentat satisfets i ja amb les claus de la què serà la seva nova llar.