El nombre d’hipoteques sobre habitatges a Catalunya modera el seu creixement i augmenta un 1,5% el gener respecte al mateix mes de l’any anterior, fins als 5.025 contractes. Es tracta del tercer territori de l’Estat on més hipoteques s’han signat, però on menys ha augmentat en termes interanuals.
Respecte al mes de desembre, la signatura d’hipoteques ha crescut un 48,2%, segons les dades provisionals de l’Institut Nacional d’Estadística (INE) publicades aquest dimecres. Pel que fa al capital prestat, ha pujat fins als 790,8 milions d’euros, xifra que suposa un augment del 10,6% respecte el gener del 2018 i un 62,6% més que al desembre.
Per demarcacions, la de Girona és on més ha crescut la formalització d’hipoteques (+12,2% i un total de 522 hipoteques), seguida de Barcelona (+0,8% i un total de 3.785 hipoteques). En canvi, a Lleida els contractes signats han caigut un 5,2%, fins a les 183 hipoteques, i a Tarragona s’han signat només dues hipoteques menys, amb un total de 535.
Les hipoteques es disparen a l’Estat
Al conjunt de l’Estat, la signatura d’hipoteques s’ha disparat un 22,5%, fins als 36.832 contractes, amb un import prestat de 4.458 milions d’euros (+21,6%). Amb aquest repunt interanual, que creix un 0,9% respecte al mes de desembre, la signatura d’hipoteques sobre habitatges encadena 10 mesos de taxes positives.
Segons l’entitat, el volum d’hipoteques s’ha vist afectat el primer mes de l’any per un nombre “reduït” d’operacions signades el novembre del 2018 i inscrites el gener del 2019 que han suposat la constitució de nombroses hipoteques d’imports reduïts, especialment a la Comunitat de Madrid.
El passat mes de desembre, les hipoteques sobre habitatges van frenar el seu creixement interanual al 0,9% i van mostrar un retrocés mensual del 27% a causa de l’impacte de la sentència del Tribunal Suprem del 18 d’octubre que establia que els bancs i no els clients havien d’abonar l’impost d’Actes Jurídics Documentats. Una sentència que va ser ratificada el 6 de novembre.
Madrid, Andalusia i Catalunya, en el pòdium d’hipoteques
Les comunitats autònomes que han registrat un major nombre de contractes d’hipoteques el gener han estat Madrid (10.478 hipoteques), Andalusia (6.140 hipoteques) i Catalunya (5.025 hipoteques). Ara bé, això no significa que siguin els territoris on més ha crescut la signatura d’hipoteques.
Les majors taxes de variació s’han donat a Madrid (+104,8%), Castella-La Manxa (+25,3%) i Aragó (+17,3%). Per l’altre costat, els descensos més significatius corresponen a Balears (-10,6%) i Galícia (-7,1%).
El 62,8% de les hipoteques s’han signat a tipus variable, en contrast del 37,2% que s’ha signat a tipus fix. El tipus d’interès mitjà a l’inici per a les hipoteques sobre habitatges a tipus variable s’ha situat en el 2,32%, enfront del 3,09% de les de tipus fix.