Llogar un apartament a Barcelona costa una mica menys que fa un any. L'Índex Internacional de Lloguers per Ciutat de HousingAnywhere, plataforma europea de lloguers de mitja durada, ha situat el preu mitjà mensual d'un apartament a la capital catalana en 1.495 euros. Es tracta d'una reducció de poc menys de cinc euros (0,3%) respecte a les dades del primer trimestre del 2023, quan la xifra va assolir els 1.500 euros.
Això sí, les dades són positives si es compara amb altres indicadors. Per exemple, el de l'últim trimestre del 2023, quan el preu mitjà d'un lloguer es va enfilar als 1.550 euros a Barcelona. Així doncs, la reducció intertrimestral és més significativa. A més, la tendència a la ciutat comtal és ben diferent a la d'altres ciutats de l'Estat: Madrid ha augmentat un 14,9% el seu preu, passant dels 1.300 euros del 2023 als 1.494 euros actuals. És a dir, només se situa un euro per darrere de la capital catalana.
El preu del lloguer d'un apartament a Barcelona és un 0,3% més barat que fa un any, a diferència de Madrid i València, on els preus han pujat un 14,9% i un 33,3%, respectivament
A València succeeix el mateix, però el creixement és encara més gran: ha passat d'un preu mitjà de 1.025 a 1.400 euros. En total, és un 33,3% més que fa un any i es tracta un dels augments més significatius de tota la zona euro. Però la xifra és encara més espectacular en considerar la variació interanual del preu del m2 per a aquest tipus d'immobles, passant de 14€/m2 a 20€/m2, és a dir, un augment del 42,9% en només dotze mesos.
Cauen els preus de les habitacions i pugen els dels estudis
Tot i això, València continua sent la segona ciutat més assequible d'Europa (375 euros), només darrere de Budapest (330 euros) pel que fa al lloguer d'habitacions, tot i que novament amb un augment interanual del 7,1%. En canvi, els preus a Madrid (550 euros) i Barcelona (615 euros) disminueixen un 4,3% i un 2,8%, respectivament. La capital catalana és encara la ciutat més cara de l'Estat en aquest apartat. El preu rècord a Europa, però, el té Amsterdam, amb 963 euros.
La situació canvia amb els estudis. Llogar-ne un a Barcelona costa 1.095 euros, és a dir, un 9,5% més que fa un any, quan la xifra no superava el llindar del miler d'euros. A Madrid també han experimentat un gran creixement, amb un lloguer mitjà de 995 euros, és a dir, un 13,7% més que el febrer del 2023. Un altre cop, València supera les dues ciutats quant a augment i situa el seu en un 23% interanual, tot i que ha rebaixat el preu un 11,2% respecte al trimestre anterior. El preu mitjà a la capital del Túria és de 800 euros, encara lluny de les xifres de Barcelona i Madrid.
La tendència europea, a la baixa
A escala europea, el preu mitjà del lloguer continua creixent, però cada cop amb menys força. Després de set trimestres de desacceleració, l'índex ha registrat un augment interanual del 3,8% el primer trimestre del 2024. Això suposa dos punts menys que l'ascens interanual del 5,8% registrat a finals del 2023. Per tipus de propietat, els preus del lloguer han pujat un 3,9% per als apartaments, un 3,2% per a les habitacions i un 4,4% per als estudis. Tot i l'alentiment en l'increment dels preus, aquests continuen resistint-se a baixar, fet que situa l'assequibilitat de l'habitatge com un gran repte a Europa.