El 35% dels compradors d'habitatge aquest 2024 a l'Estat no ha tingut necessitat d'una hipoteca, un percentatge que ha crescut un 8% en 2 anys (era del 27% el 2022), segons les dades de l'estudi Perfil de l'hipotecat espanyol 2024 del portal immobiliari Fotocasa. D'entre aquest grup de compradors, el 17% va recórrer a estalvis propis per poder culminar el procés de compra, mentre que un 10% va rebre ajuda familiar i un 7% va afrontar l'operació a través de la venda de l'antic habitatge.
En concret, el perfil mitjà d'aquests nous propietaris que no necessiten finançament és el d'una dona de 49 anys amb parella i de classe mitjana-alta. "Aquest canvi de tendència és el resultat de l'encariment i l'enduriment de les hipoteques", ha valorat María Matos, portaveu de Fotocasa, qui afegeix que els ciutadans intenten eludir una "dificultat", com és el cas de les hipoteques. "Són fórmules alternatives per evitar contractar un préstec amb una entitat bancària mentre els tipus d'interès es mantinguin en nivells considerats poc atractius pels compradors", ha afegit.
Malgrat la tendència, predomini de les hipoteques
No obstant això, el gruix dels compradors d'habitatge d'aquest 2024 continua demanant una hipoteca per poder finançar el seu habitatge. Del total, un 66% sí que va haver de signar un préstec per convertir-se en propietaris, un percentatge lleugerament inferior al 68% del 2023. D'aquest 66%, un 54% únicament va rebre finançament bancari, mentre que un 12% va necessitar, a més del préstec hipotecari, una ajuda familiar extra (unes xifres que eren del 56% i 13%, respectivament, l'any passat).
El perfil de l'hipotecat té una mitjana d'edat més baixa (42 anys), en un 36% dels casos viu amb parella i fills, i en un 40% dels casos és de classe mitjana-alta. Una altra característica que distingeix els dos col·lectius és la fórmula de residència anterior: els que no necessiten hipoteca residien majoritàriament en habitatges de propietat (64%), mentre que els que demanen un préstec hipotecari en un 42% dels casos vivien abans de lloguer.