La contractació de locals comercials a Barcelona ha arribat als 7.420 metres quadrats el primer trimestre, segons dades de la companyia internacional en consultoria i serveis immobiliaris CBRE. Aquesta xifra representa un creixement del 7,8% respecte al mateix període del 2022 i és la xifra més gran des del 2017.
L'increment de la demanda de locals comercials ha provocat un descens de la taxa de disponibilitat, acostant-se cada cop més als nivells previs a la pandèmia. En concret, aquest indicador ha tancat el primer trimestre en un 5,8%, 2,2 punts percentuals menys que en el mateix període del 2022. Com a conseqüència, la renda prime, considerada per a locals de superfície mitjana de 200 metres quadrats, s'ha situat el primer trimestre de l'any un 7,9% per sobre respecte al mateix període de l'any passat, motivat per l'increment registrat el darrer trimestre del 2022.
Aquesta xifra representa un creixement del 7,8% respecte al mateix període del 2022 i és la xifra més gran des del 2017
"La forta demanda i el creixent interès tant de marques nacionals com sobretot internacionals per posicionar-se als eixos prime de Barcelona ha fet que aquest primer trimestre hagi registrat un increment de superfície transaccionada, encara que menor en nombre de locals", ha assegurat la directora de Retail High Street de CBRE Espanya, Susana Elhombre.
La moda ha liderat la contractació a Barcelona amb un pes del 33,3% sobre el total, seguida del sector d'accessoris, amb un 25%, i la decoració de la llar i mobiliari, amb un 16,7%. La major part de l'activitat (54,5%) ha estat protagonitzada per marques internacionals, mentre que un 45,5% del total per operadors locals, en línia amb la tendència dels darrers mesos del 2022, on es va registrar un augment dels operadors internacionals.
Passeig de Gràcia i la Diagonal concentren la contractació
Pel que fa a la ubicació, pràcticament tota la contractació s'ha dividit entre la Diagonal (2.860 metres quadrats) i Passeig de Gràcia (2.857 metres quadrats), seguides a molta distància per la Rambla Catalunya (799 metres quadrats) i Portaferrissa (498 metres quadrats). La Rambla ha estat el carrer amb menys disponibilitat de la ciutat el primer trimestre de l'any, amb un 2,5%, seguida de la Diagonal, amb un 3,2%, i Portal de l'Àngel, amb un 4,5%.
L'activitat d'aquest primer trimestre ha estat protagonitzada per dues grans operacions. D'una banda, el lloguer per part d'Ikea d'un establiment de 2.555 metres quadrats al número 532 de la Diagonal i, d'altra banda, l'arrendament de Stradivarius d'un local al número 3 de Passeig de Gràcia, prenent el relleu d'Adidas.