La inversió immobiliària en el mercat logístic s'ha disparat a Barcelona un 56% més que en el tercer trimestre del 2017. Així es desprèn de les previsions fetes per la consultora immobiliària Savills Aguirre Newman, que destaca que la contractació acumulada d'espais logístics ha superat els 490.000 metres quadrats en el mateix període de l'any passat. El número d'operacions s'ha situat en 52 davant les 31 que es van realitzar el 2017, de les quals destaquen les grans contractacions de superfície com Amazon i UPS.
La consultora subratlla especialment "l'excel·lent comportament" de la capital catalana fins el tercer trimestre i, justament per això, augura un volum de contractació anual pròxim al màxim de la sèrie històrica registrat el 2016 amb 775.000 metres quadrats.
Les operacions que més destaquen a Barcelona en aquest darrer trimestre és la compra de la socimi Tritax Big Box de la plataforma logística Mango a Barcelona amb 150 milions d'euros que, de moment, és l'operació històrica de més volum per a un sol actiu.
Un consum més digital
A tot l'Estat, la contractació logística s'ha situat en els 1.200 milions d'euros davant dels 854 milions d'euros del 2017. Això representa un 40% més que l'any passat i, segons la consultora, aquestes xifres s'expliquen pel creixement del comerç electrònic i del consum.
Només Barcelona i Madrid han contractat en els nou primers mesos de l'any 1.127.000 metres quadrats, xifra que suposa un increment del 22% respecte el mateix període del 2017. Tot això distribuït en 107 operacions -52 a Barcelona i 55 a Madrid-, que sumen un 39% més que l'any passat.
El producte més demandat en el mercat d'inversió continuen sent les naus triple A, unes naus que no són totalment logístiques, però que compten amb "potencial de transformació i ofereixen majors retorns", segons la consultora.