Aquestes petites pujades pràcticament van eliminar amb les baixades de les hipoteques, ja que al gener les rebaixes en les quotes amb prou feines van arribar a 10 euros l'any.Però la caiguda de l'euríbor de febrer, encara que petit, implica que els titulars d'una hipoteca que hagin de renovar el seu préstec al març (per a la qual cosa s'utilitza l'euríbor de febrer) veuran abaratir-se les seves quotes d'una forma una mica més notable. Fa un any, al febrer de 2013, l'euríbor es va situar en el 0,594 %, una mica més de quatre centèsimes per damunt de la seva taxa de febrer d'aquest any.
D'aquesta manera, una hipoteca per a la compra d'habitatge de 103.626 euros -que era al febrer de 2013 l'import mitjà per a aquest tipus de préstec segons les dades de l'Institut Nacional d'Estadística (INE)- contractada fa un any amb un termini d'amortització de 25 anys, suportava una quota mensual de 371,79 euros, que en aplicar-li l'euríbor de febrer d'aquest any passarà a ser de 369,75 euros. Això és, un descompte de 2,04 euros mensuals o 24 a l'any.
No obstant això, l'import mitjà de les hipoteques contractades per a la compra d'habitatge difereix molt d'unes comunitats autònomes a d'altres, i segons les dades de l'INE, al febrer de 2013 oscil·lava entre 70.854 euros de les Canàries i 141.211 de Madrid, el doble. L'estalvi per a una hipoteca d'aquestes característiques a Canàries serà pràcticament inapreciable, d'1,4 euros al mes o 16,8 euros anuals; a Madrid, la rebaixa arribarà a 2,78 euros mensuals, 33,36 l'any.
Entre mitjanes, València i Múrcia s'estalviaran una mica menys de 20 euros l'any, i entre 20 i 25 Andalusia, Galícia, Castella-la Manxa, Astúries, Castella i Lleó, Cantàbria, La Rioja, Aragó, Balears i Navarra; a part hi ha les ciutats autònomes de Ceuta-Melilla. Cal retrocedir fins a juliol de 2008 per trobar el màxim històric d'aquest indicador, que va ser del 5,393 %, i a partir d'aquest moment va iniciar una trajectòria a la baixa que es va parar el 2010, i que va reprendre a mitjan 2011.
Això no obstant, la caiguda de l'indicador no implicava necessàriament una rebaixa en les quotes hipotecàries, ja que algunes estaven subjectes a les anomenades "clàusules sòl", que fixaven uns interessos mínims que impedien als clients beneficiar-se de baixades de l'euríbor que vagin més enllà d'aquests límits.
Algunes entitats van començar a retirar aquestes clàusules després que el Tribunal Suprem anul·lés al maig de l'any passat les clàusules tsòl en determinats casos que evidenciaven falta de transparència, no obstant això encara hi ha bancs que es resisteixen a treure-les i les segueixen aplicant amb l'argument que les van vendre correctament.