CaixaBank Research preveu que els preus de l’habitatge a l’Estat continuaran pujant enguany. En un informe, precisa que es mantindrà “en aquesta zona expansiva”, tant en increment de vendes com de preus. El centre d’estudis de l’entitat financera calcula que aquest 2025 es faran unes 650.000 operacions, una xifra semblant a la registrada el 2022, i que hi haurà 135.000 pisos d’obra nova.
Així i tot, avisa que l’oferta “és probable que es mantingui per sota de les noves llars que es creïn”, cosa que motivarà l’augment dels imports dels immobles “en xifres similars” a les del 2024. Alhora, l’anàlisi adverteix que en el cas que l’oferta fos menor de la calculada, podria “agreujar” l’accés a un habitatge.
El centre d’estudis fa èmfasi en el fet que “el comportament del preu seguirà condicionat en gran manera pel desajust” entre oferta i demanda, encara que hi hagi una reducció dels tipus d’interès i les famílies recuperin poder adquisitiu. D’altra banda, ressalta que hi ha “un problema obvi” en l’accés a un habitatge a les grans ciutats de l’estat espanyol.
El sector “abandona la zona de desacceleració”
CaixaBank Research pronostica que el preu de l’habitatge, d’acord amb dades del Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana, pujaria un 5,9%, 2,3 punts percentuals més del que va augurar a les previsions del mercat a l’octubre. Mentre que amb l’índex de l’Institut Nacional d’Estadística (INE) la pujada seria del 7,2%, 3,1 punts percentuals més que fa tres mesos.
Segons dades del Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana, el preu de l'habitatge creixerà un 5,9%
D’altra banda, l’informe del centre d’estudis del banc constata que el sector “abandona la zona de desacceleració” a la qual va entrar el 2023, quan es va registrar un descens de les vendes, tot i que no dels preus. A la vegada, apunta que el 2024 va endinsar-se en “la zona expansiva”, amb augments de transaccions i els imports dels immobles.