La construcció d’habitatges nous a Barcelona ha patit una davallada del 69% durant el primer semestre de l’any, si es compara la xifra amb el mateix període del 2022. Aquesta és una de les principals conclusions d’un informe del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya, a partir de l’anàlisi dels projectes d’execució visats. Fins al juny a la capital catalana s'han validat 240 habitatges de nova creació.
La superfície total visada a Catalunya ha baixat un 5% anual en el primer semestre i s'ha allunyat dels registres prepandèmia. L’anunci arriba pocs dies després que s’hagi donat a conèixer com, en els primers sis mesos del 2023, Catalunya ha experimentat grans increments interanuals en el preu de l'habitatge de segona mà. En concret, tanca el segon trimestre de l'any amb un increment interanual del 6,9% i un de trimestral del 2,2%, segons les dades de l'Índex Immobiliari Fotocasa. Aquests increments detectats al juny situen el preu de l'habitatge en venda en els 2.769 euros per metre quadrat.
“L'encariment de l'habitatge de segona mà a escala interanual continua la seva escalada mostrant la variació més elevada de la història de l'Índex Fotocasa. Aquesta pujada ens situa en nivells similars al 2006, en el període d'escalfament previ a la bombolla immobiliària", apunta María Matos, directora d'Estudis i portaveu de Fotocasa, qui assegura que “aquesta acceleració es produeix pel canvi en la política monetària de la pujada dels tipus d'interès per part del BCE, que ha ocasionat que la demanda de compra ressorgeixi i tensi els preus a causa de l'escassetat d'oferta". Matos ha afegit que "des de Fotocasa considerem que és qüestió de temps que el preu comenci a donar indicis de moderació i que torni al camí estable, tenint en compte el ritme d'encariment hipotecari provocat per l'Euríbor”.