Els habitatges de luxe estan de moda. En un context en què el sector immobiliari està estabilitzant-se, la realitat és ben diferent en el cas de les categories luxury, on la demanda ha crescut un 8% i els preus s'han disparat un 43% de mitjana a l'Estat. Són dades de The Simple Rent, una agència immobiliària especialitzada en aquest àmbit.
Les conclusions d'aquesta firma destaquen que aquesta apreciació és afavorida per l'escassetat de propietats d'alta gamma disponibles i per l'exclusivitat d'aquestes, factors que continuen atraient una clientela selecta i adinerada. Aquests immobles són considerats refugis segurs en un escenari de volatilitat econòmica. Per això, ciutats com Barcelona i Madrid, juntament amb destinacions turístiques exclusives com Marbella i Mallorca, han estat testimonis d'un augment considerable en la demanda de propietats de luxe.
Segons les dades de The Simple Rent, el creixement de les transaccions del segment luxury al mercat immobiliari es concentra en àrees com Barcelona (+43%), Eivissa i Madrid, amb pujades del 50%, i a la Costa Brava, que doblega en vendes respecte del mateix període de l'any passat.
Actualment, els immoles de luxe representen un 2,9% de l'oferta total de 700.000 habitatges al mercat estatal, però a Illes Balears ja s'enfilen al 15% de la quota
A més, l'informe recull que el preu mitjà de les vendes d'habitatges prime ha augmentat un 43% i el valor d'aquestes vendes un 56%. Així, la primera meitat del 2023 va tancar amb uns 13.300 habitatges de luxe en venda publicats a Espanya i Andorra, amb un preu de 2,5 milions d'euros o més. Representen un 2,9% de l'oferta total de 700.000 habitatges al mercat estatal. Això sí, en determinades àrees aquest sector concentra ja el 15% de mercat local. És el cas de les Illes Balears, àrea líder a l'Estat, tot i que hi ha d'altres com Màlaga (9%) o Madrid (3%). A Catalunya, la mitjana continua per sota de l'1%.
Finalment, l'estudi de The Simple Rent conclou que els compradors d'habitatge de luxe a l'Estat són procedents principalment de països de la Unió Europea, però fins i tot al mercat espanyol arriben clients d'altres països del continent europeu, com el Regne Unit, Amèrica del Nord i del mercat asiàtic.