A finals de juliol, el 43,6% de les hipoteques formalitzades són mixtes, una xifra que multiplica per set l’activitat del mateix període de l’any passat. Aquesta és una de les principals conclusions d’un informe de Trioteca. Segons la mateixa firma, l’estalvi mensual pel canvi de modalitat és de 361 euros, 161 més que amb el canvi de variable a fixa. “L’Euríbor segueix l’escalada i és molt probable que arribi al 4,5% abans de final d’any”, apunta Ricard Garriga.
En aquest escenari, el CEO de Trioteca apunta que “un canvi d’hipoteca a tipus fix és l’opció més segura per a les famílies que no poden permetre’s que la seva quota d’hipoteca experimenti un increment superior als 400 euros, cada mes”. Recentment, Catalunya ha experimentat una caiguda del 30,6% en el nombre d’hipoteques sobre habitatges, segons les dades publicades per l’Institut Nacional d’Estadística. Concretament, es van constituir 5.759 hipoteques davant les 8.298 del 2022.
El descens del 30,6% anual és superior a la mitjana de l'Estat, on la signatura d'hipoteques va retrocedir un 24%, fins a les 33.398. Aquests descensos anuals es produeixen en un context de pujades de tipus d'interès. El tipus d'interès mig va ser del 3,15%, amb un augment d'1,34 punts respecte al mateix mes del 2022.
El termini mig de les hipoteques signades sobre habitatge és de 25 anys. El 38% del total es van constituir a tipus variable i el 62% a tipus fix. Malgrat tot, en els darrers mesos, Catalunya ha tornat a estar entre les comunitats de l'Estat amb més hipoteques signades, tan sols per darrere d'Andalusia (5.473) i seguida de la Comunitat de Madrid (4.373). El capital prestat per a la constitució d'hipoteques va ser de 697.776 milions d'euros.