El Tribunal de Justícia de la Unió Europea ha tombat el límit actual per reclamar les despeses hipotecàries pagades indegudament. El TJUE assegura que la normativa europea s’oposa al fet que la reclamació d’una clàusula abusiva pugui prescriure en 10 anys des del pagament de l’última factura -com s’interpreta en el cas del codi civil català- “sense que es consideri pertinent que el consumidor conegui” que la despesa es va declarar una clàusula abusiva. De fet, Luxemburg fins i tot descarta que el fet que hi hagi “jurisprudència nacional consolidada” sobre la nul·litat de clàusules suposi una “prova” de què el consumidor sap que té dret a compensació. A més, diu que necessita temps “suficient” per preparar la reclamació.
La constitució d'hipoteques sobre habitatges a Catalunya va caure un 25,9% el novembre del 2023, segons l'avançament de les dades del Col·legi de Registradors de la Propietat i Mercantils d'Espanya. L'informe assenyala que en l'onzè mes de l'any van firmar-se 5.092 hipoteques, mentre que en el mateix període de 2022 se'n van registrar 6.869. Pel que fa a les compravendes d'habitatge també van experimentar una rebaixa, del 16,8% al novembre, passant de 8.675 operacions el 2022 a 7.219 el 2023. Al conjunt de l'Estat aquestes xifres també van retrocedir, les hipoteques sobre habitatges es van reduir un 19,3%, fins a les 31.205, mentre que les compravendes ho van fer en un 14,9%, fins a les 45.077.
L'informe del Col·legi de Registradors recull que l'única comunitat autònoma amb xifres positives en hipoteques per comprar un pis és Castella-la Manxa, amb un 42,9% i també la ciutat autònoma de Ceuta, amb un 43,6%. L'organisme recorda que es manté "una tendència negativa" a l'Estat del nombre d'hipoteques sobre habitatges amb oscil·lacions que es mouen entre el 18 i 28% de descens els últims vuit mesos.
L’accessibilitat a l’habitatge ha patit un deteriorament en els darrers anys a Catalunya: amb l'augment de la precarietat laboral (especialment entre els col·lectius més vulnerables) i la pujada dels tipus d'interès, gran part de la demanda d'habitatge s'ha traspassat de la compra al lloguer. I aquest canvi estructural en el mercat de l'habitatge, sumat a la manca d'oferta disponible en lloguer, ha provocat que l’accessibilitat al lloguer hagi empitjorat notablement durant les darreres dues dècades, amb especial intensitat a partir del 2015. Aquestes són algunes de les conclusions que ha publicat la Cambra de Comerç de Barcelona.