La compravenda d’habitatges ha caigut un 3,2% a Catalunya aquest mes d’abril en relació amb el mateix mes de l’any passat i trenca 14 mesos d’increments interanuals. En total s’han realitzat 5.289 operacions de compravenda d’immobles, quan l’any passat se’n van efectuar 5.465. Alhora, el preu de l’habitatge ha crescut un 8,8% durant el primer trimestre d'aquest any a Catalunya en relació als tres primers mesos de l'any passat i 1,4 punts respecte el quart trimestre del 2016, segons l'Índex de Preus de l'Habitatge de l’INE.
Al primer trimestre les compravendes han crescut un 27,5% respecte els tres primeres mesos del 2016, fins a les 20.791 transaccions, segons ha informat aquest dijous el Ministeri de Foment, que recull dades del Col·legi de Notaris. Del total, 20.485 eren lliures, un 28,5% més, mentre que 306 van ser protegides, el que representa un descens del 15%. Es tracta del millor primer trimestres des del 2007 (34.393) i, en general, el millor trimestre des del quart del 2010 (20.983).
Al conjunt de l’Estat, la compravenda d'habitatges ha caigut un 8,6% a l'abril en relació al mateix mes de 2016, fins a sumar 32.227 operacions, trencant també amb 14 mesos d'increments anuals. Entre gener i març del 2017 es van vendre 122.7878 habitatges, el que suposa un increment del 18,5% respecte el mateix període de l'any passat i el millor primer trimestre des del 2008 (159.088) en aquest període de temps.
Les transaccions sobre habitatges usats s’han reduït un 5,3% a l'abril en relació al mateix mes de 2016, fins a totalitzar 26.629, mentre que la compravenda d'habitatges nous ha descendit un 21,5% en taxa interanual, fins a 5.598 transaccions.
El 89,8% dels habitatges transmesos per compravenda en el quart mes de han estat habitatges lliures i el 10,2%, protegits. La compravenda d'habitatges lliures s’ha retallat un 8,4% a l'abril en taxa interanual, fins a sumar 28.939 transaccions, mentre que les operacions sobre habitatges protegits han baixat un 10,3%, amb 3.288 transaccions.
A més, en termes mensuals, la compravenda d'habitatges s’ha enfonsat un 20,4%.
La major escalada post-crisi
Així mateix, l’encariment del 8,8% del preu de l’habitatge al primer trimestre representa la major pujada anual des de l'inici de la crisi després que al primer trimestre del 2016 fos del 8,6%.
Entre els immobles nous, l'augment s’ha situat al 7,8% anual -2,5 punts més que el darrer trimestre-, mentre que entre els de segona mà l'augment va ser del 8,9% -2,2 punts més-. Respecte el trimestre anterior, els preus dels habitatges van pujar un 2,9%, una pujada que ha estat superior entre els habitatges nous –del 4%-, mentre que entre els de segona mà va ser del 2,8%. A l'Estat, la variació anual ha augmentat vuit dècimes i s'ha situat en el 5,3%.
Per tipus d'habitatge, la taxa anual dels preus de l'habitatge nou és del 5,5%, més d'un punt superior a la del trimestre anterior i del de segona mà augmenta vuit dècimes, fins al 5,3%.
La major part de les comunitats augmenten la seva taxa anual en el primer trimestre del 2017. Els majors increments es registren al País Basc, La Rioja, Castella-La Manxa i la Comunitat de Madrid, amb pujades del 2,1% i 1,8% i 1,6% i 1,6%, respectivament. Per la seva part, els únics descensos de la variació anual es produeixen a Galícia, al Principat d'Astúries i a les Illes Balears, amb descensos de vuit, cinc i dues dècimes, respectivament.