La contractació de superfície logística aquest primer trimestre de 2023 ha ascendit als 236.479 metres quadrats, xifra que suposa un 6,4% menys del registrat al mateix període de l'any anterior, però en línia amb els darrers exercicis d'absorció bruta a Barcelona. Aquest resultat, per tant, suposa un missatge molt positiu per al mercat logístic català. A diferència dels primers trimestres dels dos anys anteriors, l'elevada contractació d'aquest any no ha estat causada per una operació extraordinària quant a metres, sinó que ha estat fruit de la suma de diferents operacions.
Segons Forcadell, la major part de la superfície contractada s'ha situat a la segona corona de Barcelona, que ha arribat als 127.478 metres quadrats (54%) en 10 operacions. La següent en metres ha estat la tercera corona amb 64.688 metres quadrats (27%) en 4 operacions i la primera corona, que ha registrat 44.313 metres quadrats (19%) en 7 operacions. El nombre d'operacions ha arribat a les 21 i ha situat l'operació mitjana a Catalunya als 11.261 metres quadrats. Del total contractat, 116.358 metres quadrats (49,2%) pertanyen a estoc nou.
La major part de la superfície contractada s'ha situat a la segona corona de Barcelona, que ha arribat als 127.478 metres quadrats (54%) en 10 operacions
“La situació d'inflació actual no deixa d'empènyer les rendes a l'alça, estem veient fregar els set euros per metre quadrat a la segona corona i els deu euros en algun projecte enfocat al last mile a la primera corona de Barcelona" ha destacat Gerard Plana, director d'Industrial-Logística de Forcadell, qui també ha afegit que "com que el mercat continua absorbint aquestes rendes, preveiem que continuï la tendència alcista en alguns dels projectes que hagin de sortir al mercat en els pròxims mesos”.
Pel que fa al segment inversor, Plana confia plenament en el mercat logístic de Barcelona: "encara que els rendiments (yields) han corregit a l'alça, continuem veient alguna operació per sota del 5% en naus triple A i amb bons contractes de lloguer”.