Barcelona va anotar-se un augment de la contractació d'oficines durant el passat 2024. En concret, del 23,95%: dels 238.000 m² registrats el 2023 es va passar als 295.000 m² l'any passat, segons el darrer informe de Forcadell. Aquest document inclou dades de l'últim trimestre del 2024 i afegeix el balanç anual.
Pel que fa a la distribució geogràfica, cal destacar que el 46% dels m² contractats es van concentrar entre el centre de la ciutat (42,24%) i el CBD (4,19%). D'altra banda, gairebé el 40% es va repartir entre el 22@ (27,27%) i la zona de Plaça Europa – Fira District (12,49%).
Tot plegat mostra una "notable recuperació", segons Forcadell. Ara bé, no tot són bones notícies: l'estudi també destaca que l'últim trimestre de l'any va ser "menys positiu del que s'esperava", donat que es va produir un descens interanual del 23,61% de la contractació. En xifres totals, es van registrar 55.000 m² d'oficines a Barcelona durant l'últim període de l'any.
Manel de Bes, director d'Oficines de Forcadell, ha remarcat el comportament global del sector durant l'any passat, “el creixement del qual evidencia la resiliència i el dinamisme del mercat d'oficines a la ciutat de Barcelona”. De cara al 2025, de Bes també preveu "un altre any positiu, consolidant la tendència".
Estabilitat a la disponibilitat d'oficines
Pel que fa a la disponibilitat, s'ha mostrat estable a l'últim trimestre de 2024, situant-se per sota del milió de m². Són dades similars a les d'informes anteriors. De fet, actualment, el percentatge d'estoc disponible a Barcelona se situa en el 13,8%. Tanmateix, les xifres i la tendència varien segons la ubicació: per exemple, al CBD la disponibilitat continua sent pràcticament inexistent (2,81%) i la demanda es manté "elevada". En canvi, a la perifèria la dinàmica és totalment oposada, ja que acumula gairebé el 45% de la disponibilitat total de la ciutat, cosa que equival a aproximadament 500.000 m² disponibles a l'àrea metropolitana de Barcelona.
Finalment, l'informe indica que les noves àrees de negoci, com el 22@ (19,65% de disponibilitat) i Plaça Europa - Fira District (13,93%), concentren conjuntament el 33,58%, encara que totes dues mantenen un descens gradual a la seva taxa de desocupació trimestre rere trimestre, consolidant-se com a zones clau per a l'activitat empresarial.