El preu mitjà de l'habitatge a la venda a Catalunya s'ha situat en els 245.923 euros, xifra que suposa un 18,5% més durant el 2017 respecte a l'any anterior, segons un estudi presentat aquest dijous per l'Associació de Promotors i Constructors d'Edificis de Catalunya (APCE). L'increment en el preu de l'habitatge s'ha produït en tots els tipus, des dels tipus loft fins als de quatre dormitoris, mentre que només els que tenen 5 o més han disminuït el seu preu, fet que s'ha complementat amb la reducció de la superfície mitjana.
Malgrat aquest augment del preu mitjà, l'APCE ha detallat que el nombre de promocions durant l'any passat ha disminuït en 291 respecte a les del 2016, i també el nombre d'habitatges a la venda ha estat menor, amb 2.013 menys. Així, la proporció d'habitatges en oferta sobre el total existent a Catalunya ha estat del 29,4%, la qual cosa suposa un descens del 0,6% respecte a l'obtinguda el 2016.
En total, s'han censat durant l'any passat a Catalunya un total de 1.286 promocions d'obra nova amb un total de 19.902 habitatges, de les quals 5.844 estan a la venda, el 29,4%.
El desequilibri territorial
Dels 948 municipis que conformen Catalunya, el 40,9% compten amb promocions actives i aquests incorporen el 92% del total de població, la qual cosa implica una ràtio de 1.279 habitants per habitatge ofert. L'APCE sosté que es produeix un "desequilibri territorial" en l'oferta existent, ja que hi ha promocions en cadascun dels 23 municipis de més de 50.000 habitants, però que aquesta presència es va reduint en paral·lel al nombre de residents.
Les diferències territorials s'han reproduït tant a escala comarcal com provincial, on Barcelona lidera amb el 54,4% de les promocions, seguida de Girona (19,5%), Tarragona (14,6%) i Lleida (11,5%). Així mateix, la província barcelonina ha registrat la mitjana més alta de preu per metre quadrat útil, amb 3.335 euros, mentre que a Catalunya s'ha situat en els 2.545 euros, valor que ha augmentat el 7,5% en referència al 2016.
La rehabilitació, per setembre
L'estudi destaca que el 96,4% de tota l'obra nova construïda el 2017 és habitatge de nova construcció i només el 3,6% és resultat d'una rehabilitació integral. Principalment, les rehabilitacions s'han concentrat a la comarca del Barcelonès, on s'han situat 33 promocions de les 53 registrades a Catalunya i que han correspost a 154 de les 208 habitatges censats durant aquest període.
És per això que Marsà ha emfatitzat que "la rehabilitació es tracta d'una assignatura pendent" que es repeteix any rere any i ha defensat que existeixen circumstàncies, com la complexitat del procés i la lentitud en els tràmits per implementar-la, que dificulten que aquesta modalitat acabi progressant.