El preu del lloguer ha augmentat un 49% a Catalunya i un 27% a Madrid en els darrers quatre anys (del 2013 al 2017), segons un estudi del portal immobiliari Fotocasa. Aquests increments de preus a Catalunya i Madrid han superat l’augment mitjà del conjunt d’Espanya, que ha estat del 18% entre el 2013 i el 2017.
En concret, el preu del lloguer a Catalunya ha passat dels 8,33 euros per metre quadrat el 2013 als 12,39 euros per metre quadrat l’any passat. D’aquesta manera, un pis de 80 metres quadrats de mitjana ha passat d’un lloguer de 666 euros al mes de mitjana als 991 euros mensuals en quatre anys.
En el cas de Madrid, el preu d’arrendament ha passat de costar 9,05 euros per metre quadrat el 2013 als 11,45 euros per metre quadrat el 2017. Així, per a un pis de 80 metres quadrats, el preu ha pujat des dels 724 euros mensuals als 916 euros mensuals.
Al conjunt d'Espanya, de mitjana, el lloguer ha passat dels 6,90 euros per metre quadrat als 8,15 euros per metre quadrat en quatre anys. Per a un pis de 80 metres quadrats, el lloguer a Espanya girava entorn dels 552 euros al mes el 2013 i ara ha pujat fins als 652 euros mensuals.
Segons la directora d’estudis de Fotocasa, Beatriz Toribio, “Catalunya i Madrid són les dues zones on es concentra una demanda més gran d’habitatge de lloguer, ja que són els nuclis econòmics i demogràfics, a més de turístics. Segons les nostres dades, un 27% de la població viu en règim de lloguer, un percentatge superior al de la resta del país”.
Gavà i Barcelona, els municipis on més creix el lloguer
Quant als municipis de Catalunya i Madrid, dels 10 que més incrementen el preu del lloguer aquests quatre anys, nou d’ells es troben a Catalunya. Des del 2013, Gavà ha estat el municipi que més ha incrementat el preu, amb una pujada del 67%.
El segueixen Barcelona (+48%), Castelldefels (+45%), Sant Cugat del Vallès (+42%), L’Hospitalet de Llobregat (+38%), Esplugues de Llobregat (+38%), Rubí (+38%), Sitges (+37%), Cornellà de Llobregat (+35%) i Madrid (+28%).
Per districtes, igual que passa amb els municipis, nou dels 10 barris on més puja el lloguer es troben a la ciutat de Barcelona. Així, el districte que més incrementa el preu d’arrendament d’un pis és Sant Martí (+49%), seguit de Sants-Montjuïc (+47%), Les Corts (+46%), l’Eixample (+45%) i Sarrià-Sant Gervasi (+45%).
Així mateix, si s’analitzen els preus dels lloguers, per un pis de 80 metres quadrats de mitjana, en molts districtes aquests increments se situen al voltant dels 300 euros en quatre anys.