La ciutat de Barcelona manté la seva tendència de creixement ''un cop recuperada del fre registrat ens els últims mesos del 2017, tot i que ho fa a un ritme més moderat que Madrid'', segons conclou l'informe Tinsa corresponent al segon trimestre d'aquest any. La mitjana de preus dels pisos a la capital catalana ha pujat el segon trimestre un 6% mentre que a Madrid en el mateix període ho ha fet un 18,9%.
Els preus a Barcelona estan encara un 26,1% per sota dels màxims del 2007 i a Madrid un 28,9% més baixos. A més de la ciutat de Barcelona, la mitjana de preus dels pisos ha augmentat en termes anuals també a la ciutat de Girona, el 4,2%, i a Tarragona, el 2,1%. Per contra, a Lleida, la mitjana de preus ha caigut el 10,8%.
Una recuperació de preus "intensa"
L'informe de Tinsa assegura que la recuperació del mercat residencial al conjunt de l'estat espanyol creix en ''intensitat''. La mitjana de preus de l'habitatge acabat, tant de pisos nous com utilitzats, es va incrementar un 6,6% el segon trimestre en relació amb el mateix període del 2017 fins a situar el preu del metre quadrat en 1.328 euros, una xifra que no es veia des del primer trimestre del 2013.
Tot i aquesta recuperació, la mitjana de preus encara està un 35,2% per sota dels màxims del 2007.
Madrid es manté com a motor d'aquesta recuperació, especialment per l'evolució de la mitjana de preus de la capital madrilenya amb un augment del 18,9%. Tinsa defensa que la recuperació del sector immobiliari respon a la recuperació que viu l'economia espanyola, l'estabilització del mercat laboral i a l'obertura del mercat hipotecari.
La recuperació s'observa a totes les comunitats autònomes amb l'excepció de Castella La Manxa (-0,7%), Galícia (-2,2%) i Extremadura (-3,4%), en 15 demarcacions provincials i en 15 capitals.
Catalunya puja, menys Girona
La demarcació de les comarques de Barcelona ha vist com la mitjana de preus dels pisos en el segon trimestre ha pujat un 5,6%, Tarragona el 3,4% i a Lleida l'1,8%. Per contra, a les comarques de Girona aquesta mitjana ha caigut en el període estudiat un 0,8%.
El creixement de la mitjana de preu dels pisos al conjunt de Catalunya ha estat en el segon trimestre el 4,6% lluny de l'increment del 15,5% de la Comunitat de Madrid, la que més creix, i per sota de la mitjana espanyola (6,6%).
La ciutat de Barcelona ha ''suavitzat'' els creixements interanuals dels preus dels pisos en els últims mesos. L'excepció ha estat el districte de Ciutat Vella, amb una recuperació dels preus del 14,9% en l'últim any, seguit dels districtes Sants-Montjuïc i Horta-Guinardó (els dos amb augments del 9,7%) i les Corts (9,5%). El districte de la capital catalana amb un increment del preu dels pisos més baix ha estat Sant Martí (+2,7%)