La intel·ligència artificial preveu que Tarragona (-7,8%) i Lleida (-2,4%) registraran les caigudes més grans dels preus dels lloguers d'habitatges a Catalunya en l'àmbit trimestral (és a dir, comparant l'evolució estimada entre l'1 de gener i el 31 de març de 2025). Així mateix, la ciutat de Barcelona mantindrà estables (0,0%) els preus del lloguer durant el primer trimestre a la comunitat catalana. Per contra, una altra capital de província de Catalunya com Girona (+0,1%) experimentarà els increments més grans de les rendes a escala trimestral.
Aquestes són les estimacions principals de l'eina de dades DataVenues de Fotocasa, que funciona amb IA i permet avançar-se al comportament del mercat. D'aquesta manera, es pot preveure l'evolució dels preus al sector de l'habitatge, tant de compra com de lloguer. Fotocasa publicarà trimestralment les estimacions d'aquesta innovadora aplicació desplegada gràcies a l'ús combinat de tecnologies com ara la intel·ligència artificial i el big data, posades al servei del mercat immobiliari.
L'interior d'Espanya, al capdavant de la llista
Pel que fa a l'Estat, l'Índex Predictiu de Preus també estima que els preus dels lloguers baixaran a altres capitals de província a Espanya al tancament del primer trimestre del 2025. Entre les ciutats que registraran descensos de valoracions més destacades hi ha Ciudad Real (-18,2%), Burgos (-12,5%) i Albacete (-10,2%), Valladolid (-9,6%), Múrcia (-7, 6%) i Palència (-7,4%). També experimentaran descensos trimestrals més suaus altres ciutats com Logronyo (-5,6%), Ourense (-3,5%), València (-3,3%), Osca (-3,0%) o Pamplona (-2, 9%).
Per contra, les ciutats de Terol (+25,0%), Zamora (+20,1%) i Cadis (+14,3%) registraran les pujades més grans de preus dels lloguers d'habitatges al tancament de març de 2025 de tot Espanya. Finalment, a la zona més temperada d'increments de rendes es trobaran ciutats com Alacant (+4,9%), Madrid (+4,2%), Càceres (+3,7%), Segòvia (+2,7%), Almeria (+2,5%), Salamanca (+2,5%), i Huelva (+2,3%).