La immobiliària Colonial ha obtingut un benefici net de 454 milions d’euros en els primers nou mesos de l’any, un 82% més, impulsat per l’augment del resultat recorrent, la creació de valor en la cartera d’actius i l’impacte positiu de la conversió en socimi.
Els resultats de la immobiliària inclouen uns ingressos de 41 milions d’euros per la devolució del pagat en determinats impostos com a conseqüència d’acollir-se al règim socimi.
Els ingressos per rendes de lloguer entre els mesos de gener i setembre han augmentat un 3%, fins a sumar 212 milions d’euros. La companyia, que va traslladar la seva seu de Barcelona a Madrid el passat mes d’octubre, destaca el bon comportament de la cartera d’actius de Barcelona.
En els nou primers mesos s’han formalitzat 76 transaccions de lloguer corresponents a 110.050 metres quadrats i rendes anuals de 38 milions d’euros. D’aquest total, a 40.000 metres quadrats corresponen a contractes signats a Barcelona, principalment a l'Avinguda Diagonal i a l’àrea del 22@, mentre que 56.000 metres quadrats de lloguer s’han firmat a Madrid i 15.000 metres quadrats, a París.
D’altra banda, l’Ebdita recorrent de la companyia arriba als 169 milions d’euros, un 2% més al del mateix període del 2016, i el deute net s’ha situat en 2.947 milions d’euros, la qual cosa equival al 33,5% del valor dels actius.
Colonial vol comprar la totalitat d'Axiare
La immobiliària ha llançat una oferta pública d'adquisició d'accions (OPA) per la totalitat d'accions de la socimi Axiare, a 18,50 euros l'acció, la qual cosa suposa valorar la totalitat d'aquesta empresa en 1.462 milions d'euros.
L'oferta es llança després que Colonial hagi comprat un 13,3% addicional d'Axiare i hagi augmentat al 28,79% la seva participació a la companyia en la qual era primer accionista des que fa un any, a l'octubre del 2016, entrés en el seu capital i comprés un 15,49%. D'aquesta manera, l'OPA es destina al 71,21% d'Axiare que Colonial encara no controla.
El preu de 18,50 euros per acció que proposa en l'oferta llança una prima del 13% sobre els 16,36 euros als quals Axiare va tancar la sessió de Borsa del passat divendres i d'un 20,8% sobre la cotització mitjana dels tres darrers mesos. Amb l'operació, Colonial tindria actius per valor de 9.794 milions d'euros.