El preu mitjà del lloguer de pisos a Barcelona s’ha situat el 2017 en els 877,28 euros, fet que representa un increment de preus interanual del 9,48%. El 2016, el preu mitjà se situava en els 801,28 euros. Així ho indica un informe de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona a partir de 49.953 contractes d’arrendament realitzats el passat any, per sobre dels 42.182 contractes de l’any 2016.
D’aquesta manera, s’encadenen quatre anys seguits d’augments de preus en el lloguer, mentre que entre el 2008 i el 2013 els lloguers havien anat baixant de preu any rere any. Pel que fa al quart trimestre del 2017, la mitjana de renda s’ha situat en 889,58 euros, un 5,47% més que els 843,43 euros del mateix trimestre de l’any anterior.
Amb un IPC de l’1,1% durant el 2017, la variació nominal de preus dels lloguers del 9,48% equival a una variació del 8,38% real. D’altra banda, la inflació acumulada entre 2008 i 2017 ha estat de l’11,4%, de manera que el lloguer real el 2017 és de 777,27 euros. Segons l’informe, en termes reals, el lloguer mitjà d’aquest any encara es manté per sota del de 2008.
L’alça dels preus ha estat generalitzada a tots els districtes, que tendeixen a augmentar preus entre un 6% i un 12% respecte al 2016. Els districtes més inflacionistes han estat Sants-Montjuïc (12,43%) i Ciutat vella (12,11%), seguits de Nous Barris (11,48%) i Horta-Guinardó (10,38%). Els menys inflacionistes, en canvi, han estat Les Corts (6,73%) i Sarrià-Sant Gervasi (7,27%).
L’estudi de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona també conclou que durant el 2017 el lloguer per metre quadrat s’ha situat en els 13,36 euros, fet que representa un 9,4% més que els 12,22 euros per metre quadrat del 2016.
Creix l'arrendament de pisos
Des de l’esclat de la bombolla immobiliària, el volum de contractació no ha parat d’augmentar fins al 2013. Els dos anys següents (2014 i 2015) la contractació va anar a la baixa, però el 2016 i 2017 el volum de nous contractes ha crescut de manera molt significativa.
En la implantació del mercat de lloguer per districtes a Barcelona el 2017 destaca de manera remarcable l’Eixample, amb una quota de mercat del 21%, seguit de Sant Martí (12%), Ciutat Vella (11%) i Sants-Montjuïc, Sarrià-Sant Gervasi i Gràcia, amb una quota del 10% del total de la ciutat.