El distrito 22@ mantiene su liderazgo en términos de inversión y capta el 96% del volumen invertido en el primer semestre del año en el mercado de oficinas de Barcelona. Según datos publicados por la consultora CBRE, el mercado se ha estabilizado después de un 2021 sin precedente, y ha logrado en los seis primeros meses del 2022 un volumen de inversión acumulado de 415 millones de euros. Esta cifra supone un descenso del 40% respecto al mismo periodo en 2021, pero se mantiene en linea con la media registrada en los últimos cinco años. La inversión en el segundo trimestre del año ha ascendido a 265 millones de euros, un 76% más que en el primero.
La cifra se debe a adquisiciones destacadas como la del edificio Pallars 193 del grupo australiano Macquarie o el edificio C del complejo Cornerstone del grupo alemán Union lnvestment, que ponen de manifiesto el interés extranjero para esta zona de la ciudad.
La contratación de superficie de oficinas del primer semestre superó los 175.000 m², un 46% por encima del mismo periodo del 2021. De estos 175.000 metros cuadrados, 85.000 m² se comercializaron en el segundo trimestre, registrando un incremento interanual del 67%. Por sectores, el tecnológico continúa acaparando superficie en Barcelona, aunque este trimestre ha sido superado por el de servicios a las empresas, liderado por los operadores de espacios de trabajo flexibles que representan más del 20% de la contratación total. Destaca también que casi la mitad (47%) de la actividad se ha registrado en edificios de categoría A, y que el pre-alquiler ha representado el 15% de la contratación total.
Después de un ligero descenso en el trimestre anterior, la tasa de desocupación ha empezado a aumentar de nuevo, impulsada principalmente por la entrega de nuevos edificios: 88.000 m², de los cuales más de 35.000 estaban todavía disponibles para su alquiler. La tasa de desocupación se ha situado en el 11%, 1,3 puntos porcentuales por encima de las cifras registradas hace un año.