El alquiler de locales en primeras líneas comerciales en Barcelona se ha situado en el primer semestre un 48% por encima de los niveles previos a la pandemia, según datos de la consultora inmobiliaria CBRE. En concreto, la actividad transaccional ha conseguido los 10.294 metros cuadrados hasta junio, por encima de los 6.958 metros cuadrados registrados en el primer semestre de 2019. La cifra de este primer semestre ha experimentado una ligera caída (-9,9%) respecto a los datos del mismo periodo de 2022, pero se ha situado un 22,3% por encima de la media de los últimos cuatro años.
"La gran llegada de turistas, tanto nacionales como internacionales, junto con el notable aumento del gasto medio por visitante, han promovido los datos favorables tanto de ventas como de afluencias en los primeros seis meses del año", ha asegurado la directora de Retail High Street de CBRE, Susana Elhombre. En este sentido, las marcas internacionales han supuesto un 58% de las nuevas aperturas en los principales ejes comerciales durante el primer semestre. En este periodo ha destacado especialmente la apertura de la tienda de Ikea en avinguda Diagonal, con 2.500 metros cuadrados.
La moda ha ido ganando peso en las principales calles comerciales en los últimos años y actualmente está apostando por planes de expansión muy ambiciosos. De hecho, este sector ha pasado de representar un 26,1% de las nuevas aperturas en 2019 a un 50% de enero a junio de este año. A este sector le sigue el de accesorios, con una cuota del 16,7%, y el speciality retail y mobiliario del hogar, los dos con un peso del 11,1%.
La tasa de disponibilidad ha continuado bajando en el primer semestre, hasta 5,5%, ligeramente superior a los niveles previos a la pandemia (5,1%). Desglosado por calles, este indicador es relativamente bajo en Rambla Catalunya (3,4%), avda. Diagonal (4,8%), Portaferrisa (5,6%) y Paseo de Gracia (7,1%), las calles con más concentración de demanda.
En este sentido, las rentas han subido ligeramente en las calles con menos oferta. El mayor incremento se ha registrado en la avenida Diagonal, con un crecimiento del 7,7% respecto al último trimestre de 2022, y en Rambla Catalunya, con un aumento del 7%. "Paseo de Gracia ya experimentó una subida de rentas a finales del 2022 y prevemos que pueda haber un ligero incremento antes de final de año. En el resto de las calles, los precios se han mantenido estables en la primera mitad del año, una tendencia que se extenderá hasta cierre de 2023", ha asegurado Elhombre.