El sector de oficinas catalán se despidió de 2024 con una de las operaciones más relevantes de los últimos meses. Según ha podido saber VIA Empresa, Forcadell cerró el pasado diciembre una ampliación de oficinas de 1.000 m² a 5.500 m² de la empresa AST SpaceMobile en el Parque Empresarial de Gavà. La compañía estadounidense de satélites espaciales de baja latencia ya estaba presente en Catalunya, pero ha decidido reforzar su apuesta por el territorio y el talento catalán con un edificio industrial corporativo de máxima modernidad que dispone de muchos metros de altura. Un rasgo que, según fuentes del mercado inmobiliario, permitirá que AST Science pueda llevar a cabo tareas de micromontaje y pequeñas pruebas de sus soluciones.
La propiedad que ha elegido AST SpaceMobile pertenece al Grupo Clapé y reúne todos los requisitos que buscaba la firma estadounidense: proximidad geográfica al aeropuerto y a Barcelona, además de un entorno de alto desarrollo económico, industrial y de servicios. Por otro lado, el edificio también cumple con los estándares principales de sostenibilidad y los criterios ESG. El precio de la operación, sin embargo, no ha trascendido.
AST SpaceMobile es una firma tecnológica que pretende democratizar el acceso a la tecnología 5G a escala mundial mediante una avanzada red de satélites de baja latencia en el espacio. A pesar de tener su sede principal en Estados Unidos y cotizar en el Nasdaq americano, la idea de la compañía es desarrollar sus productos en las nuevas instalaciones de Gavà y terminarlos antes de ser acoplados y lanzados desde la oficina central de Texas.
Además, la estrategia de AST encaja especialmente con el objetivo de Catalunya de convertirse en un territorio líder en el sector New Space. Así lo demuestra, entre otros, la celebración del NewSpace Economy Congress, que el pasado 2024 llegó a su tercera edición.
Un 2025 al alza para el sector oficinas
La noticia supone un impulso a la tendencia positiva que estaba mostrando el mercado de oficinas en los últimos periodos. En el reciente Informe del Mercado Inmobiliario, Actualidad y Perspectivas 2024, elaborado por la misma Forcadell y la Universidad de Barcelona (UB) el pasado otoño, ya se cifró en un 13,9% la disponibilidad de estos espacios en el territorio.
Esta reducción se incrementó durante los últimos dos trimestres y, de hecho, Barcelona ya presentaba entonces rentas de hasta 40 euros/m². De cara a 2025, el estudio proyectó una absorción neta "sustancialmente superior" a la de los últimos dos años.