La compraventa de viviendas ha crecido un 5,5% en Catalunya en el segundo trimestre respecto a los tres meses anteriores, hasta 22.062 operaciones, según el Colegio de Registradores de la Propiedad. La mayoría de operaciones (18.593) han estado de viviendas de segunda mano, con un crecimientode lo 8,3%, mientras que la obra nueva (3.469) ha caído un 7,1%. El precio ha aumentado un 2,1% en este periodo, hasta 2.268 euros por metro cuadrado. Catalunya es, de hecho, la tercera comunidad con un precio más elevado, por detrás de Madrid (2.820 euros por metro cuadrado), el País Vasco (2.781 euros por metro cuadrado) y las Illes Balears (2.731 euros por metro cuadrado).
En el Estado, el número de viviendas inscritas en el registro de la propiedad entre abril y junio ha llegado a 137.204 compraventas, un 6,2% más respecto al trimestre anterior. El precio ha aumentado un 1,5% en el segundo trimestre, hasta los 1.807 euros por metro cuadrado, por un repunte en la vivienda de segunda mano (3,2%). Por su parte, el precio de la obra nueva ha caído un 2,1%. El segundo trimestre también se ha observado una recuperación de la compra de viviendas por parte de extranjeros en el Estado, con un crecimiento del peso de este mercado hasta el 10% del total inscrito. El mantenimiento de las restricciones de movilidad internacional todavía mantienen niveles de actividad inferiores a la cuota del 12% registrada antes de la pandemia.
En términos absolutos, el segundo trimestre se han registrado 13.600 operaciones por parte de extranjeros, por encima de las 12.200 inscritas durante el primer trimestre del año. La nacionalidad que encabeza las compras es la británica, con un peso del 9,5% y un importante descenso respecto al trimestre precedente (12,1%). Por detrás de los británicos se sitúan los alemanes (9%), marroquíes (8,3%), franceses (7%) y rumanos (6,1%). Los resultados de compras de extranjeros por comunidades autónomas han sido encabezados por las Balears (29,8%), las Canarias (23,9%), el País Valencià (19,5%), Múrcia (14,7%) y Andalucía (10,4%). A poca distancia se sitúa Catalunya, con una cuota del 10,2%.
Por otro lado, la proporción de pisos y viviendas unifamiliares del Estado se ha acercado a los niveles previos a la pandemia durante el segundo trimestre, con un 80% de pisos y un 20% de inmuebles unifamiliares. La superficie media de las viviendas en el Estado se ha reducido un 1,1% respecto al trimestre precedente, que supuso el máximo de la serie histórica para el conjunto de la vivienda. Entre abril y junio, la superficie media ha sido de 101,8 metros cuadrados.
Asimismo, las compraventas de vivienda en las capitales de provincia han perdido peso relativo respecto al total de la provincia. Barcelona ha concentrado el 24,4% de las operaciones de la demarcación, por debajo del 36,1% registrado a mediados de 2014. Aún así, los últimos trimestres apuntan a un cierto equilibrio en esta tendencia, registrada antes de la pandemia y agudizada durante 2020.