El informe anual de precios de venta de pisos.com, muestra cómo el precio de la vivienda en Catalunya ha registrado el último año un incremento del 2,04%. Según el informe, la vivienda de segunda mano en Catalunya en diciembre del 2022 tuvo un precio medio de 2.575 euros por metro cuadrado. A pesar de la subida, Catalunya ha registrado el cuarto repunte nacional menos intenso. De todos modos, Catalunya ha sido la cuarta comunidad autónoma más cara. En España, el precio de la vivienda ha registrado un incremento interanual del 5,63%.
"Ponemos punto final a un año en el que la vivienda usada en España se ha encarecido, pero con unos porcentajes al alza interanuales que se han movido entre el 3% y el 6%, muy alejados de los picos de inflación , incluso de dos dígitos el pasado verano, que ha registrado la economía en general", resume Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El experto considera que a lo largo del ejercicio que ha quedado atrás, "la compraventa se ha comportado de forma excelente, y su dinamismo extraordinario sólo se ha visto truncado en los últimos meses por las subidas de los tipos de interés y, en consecuencia, de los préstamos hipotecarios, así como por la tendencia de la sociedad hacia la contención del gasto en momentos de inflación".
Font indica que "esta inclinación al ahorro que siempre motivan las dificultades económicas atrasará las decisiones de compra, cosa que ayudará a moderar los precios". En cualquier caso, el portavoz del portal inmobiliario descarta cualquier descenso abrupto: "En las grandes ciudades reinará la estabilidad, dado que la obra nueva es escasa y la segunda mano recoge la tensión que vive este mercado", comenta Font, añadiendo que "habrá que ir a buscar oportunidades saliente de los cascos urbanos, a lugares donde haya más oferta y menos presión de la demanda".
Sitges es el octavo municipio más caro de España
Barcelona (2,53%) es la única demarcación catalana que ha registrado un incremento del precio de la vivienda al finalizar el año. Lleida, con un descenso del 5%, ha sido el segundo retroceso nacional más grande. En cuestión de precios, la cuarta provincia más cara del país ha sido Barcelona (2.934€/m²), mientras que la región de poniente (957 €/m²), ha sido la comarca catalana con los precios más bajos y ha cerrado el año ocupando la decimotercera posición en el ranking nacional de las más baratas.
Igual que con las provincias, Barcelona (1,24%) ha sido la única capital catalana que ha crecido interanualmente, a pesar de que todas registraron una subida del precio de la vivienda el último mes de diciembre en comparación a noviembre. Con 4.413 euros por metro cuadrado en diciembre del 2022, Barcelona ha sido la segunda capital de provincia más cara de España. En el lado opuesto está Lleida (1.191 €/m²), la tercera más asequible del Estado. Sitges (4.675 €/m²) ha sido el octavo municipio más caro del cómputo general.
Los distritos barceloneses que más han subido el precio de los inmuebles a lo largo del año han sido Nou Barris (10,46%), L'Eixample (6,61%) y Sant Martí (6,28%), mientras que la zona de descensos ha tenido como protagonistas Ciutat Vella (-6,26%), Sants-Montjüic (-3,96%) y LesCorts (-0,16%). Sarrià-Sant Gervasi (5.726 €/m²), L'Eixample (5.628 €/m²) y Les Corts (5.330 €/m²) vuelven a ser los distritos más caros.