El índice de referencia de los alquileres cayó hasta el 2,19% en enero, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). La cifra que marca el límite de precios es novecientas décimas más baja que la de diciembre. De esta manera, los alquileres que se revisen este mes de enero podrán subir hasta un 2,19% como máximo.
El incremento se circunscribe a los contratos firmados después de la entrada en vigor de la ley de vivienda, el 25 de mayo de 2023. Los contratos firmados antes de esta fecha continuarán actualizando la renta anual con la dato del IPC, que se ha situado en el 2,9% este enero en el Estado y en el 3% en Catalunya.
El indicador busca "evitar incrementos desproporcionados" en los arrendamientos. El índice se publicará cada mes, el mismo día que se hacen públicas las cifras definitivas del IPC del mes anterior. De hecho, la cifra va ligada a los datos de la inflación, ya que será el valor mínimo entre la variación anual del IPC, la del IPC subyacente y la tasa de variación anual media ajustada del IPC y del subyacente.
La disposición legal establece que cuando se deba hacer la actualización anual de la renta, se debe tomar como tope el valor más reciente del nuevo índice
La nueva norma sustituye a la anterior, que marcaba en los contratos el IPC como revisión anual máxima de un arrendamiento, y afecta a todos los alquileres del Estado, sean en zonas tensionadas o no. La disposición legal establece que cuando se deba hacer la actualización anual de la renta, se debe tomar como tope el valor más reciente del nuevo índice.