Barcelona lidera la llegada de empresas tecnológicas en todo el Estado español. Según el último informe de CBRE, el 70% de la superficie de oficinas contratada en el 2021 por el sector tecnológico ha tenido una ubicación, Barcelona. Este liderazgo, de hecho, escala al ámbito europeo: la capital catalana también ha liderado el ranking de las ciudades con mayor exposición al sector tecnológico, con un 48%, por delante de Amsterdam (37%), Dublín (31 %), Bucarest (29 %) y Londres (29 %).
Uno de los principales motivos de la consolidación de Barcelona como polo de atracción del sector tecnológico es el 22@. En este sentido, el informe de CBRE apunta que la zona de Torre Glòries se está convirtiendo en una extensión del distrito financiero tradicional (CBD), con el 80% de sus edificios con una calidad de Grado A, una desocupación inferior a las cifras de la zona prime de la ciudad y unas rentas muy próximas a los 30 euros por metro cuadrado que marcan los máximos de la ciudad. "El sector tecnológico ha ido ganando peso en el mercado de Barcelona en los últimos tres años hasta convertirse en el principal sector en términos de contratación", ha asegurado el director de CBRE en Barcelona, Xavier Güell, en el marco del eventoTendències 2022.
"Ocho de las diez empresas más grandes del mundo ya son tecnológicas, cuando en el 2014 tan solo había tres. Es evidente que este es el sector del presente y del futuro. Barcelona es una ciudad con una gran exposición al sector tecnológico y su mercado está avanzando con fuerza gracias al impulso de esta industria. En 2017, Barcelona fue la séptima ciudad europea con más exposición al sector tecnológico y en 2021 ha conseguido la primera posición", ha añadido Güell.
El informe de CBRE destaca el crecimiento de la renta. Pero a pesar de ser una de las ciudades europeas donde más ha aumentado en los últimos seis años, Barcelona continúa siendo muy competitiva en términos de rentas de oficinas y CBRE prevé que la ciudad presente importantes incrementos en los próximos ejercicios.
Radiografía de la contratación
En términos de contratación de metros cuadrados, la ciudad ha registrado una "progresión fuerte y sostenida" desde el 2013. En el 2015 y 2019, la ciudad consiguió su récord histórico, con 400.000 metros cuadrados contratados, y una fuerte caída en 2020. Por consecuencia, en el 2021, la contratación en Barcelona ha experimentado un crecimiento del 90%,con el sector tecnológico como principal impulsor. De hecho, ha sido el responsable de la contratación del 50% de los metros cuadrados que se han alquilado durante este ejercicio en la ciudad.
En este contexto, uno de los sectores con mejores perspectivas de futuro es el gaming. Este sector ha incrementado su actividad en el 2021 y ha sido uno de los más resilientes durante la pandemia, protagonizando tres operaciones relevantes en Barcelona: Smilegate, Scopely y la danesa IOI. Actualmente esta industria ocupa en Barcelona 40.000 metros cuadrados. "El sector tecnológico apunta hacia el mundo del gaming y Barcelona está bien posicionada en esta industria", ha asegurado Güell. A escala global, el gaming mueve actualmente 176.000 millones de dólares, ligeramente por debajo de los 219.000 millones de dólares generados por el mayor sector del entretenimiento, la televisión. Sin embargo, los datos apuntan a un crecimiento exponencial del gaming en los próximos años, igualando las cifras de la televisión en 2024.