La inteligencia artificial prevé que Tarragona (-7,8%) y Lleida (-2,4%) registrarán las caídas más grandes de los precios de los alquileres de viviendas en Catalunya en el ámbito trimestral (es decir, comparando la evolución estimada entre el 1 de enero y el 31 de marzo de 2025). Asimismo, la ciudad de Barcelona mantendrá estables (0,0%) los precios del alquiler durante el primer trimestre en la comunidad catalana. Por el contrario, otra capital de provincia de Catalunya como Girona (+0,1%) experimentará los incrementos más grandes de las rentas a escala trimestral.
Estas son las estimaciones principales de la herramienta de datos DataVenues de Fotocasa, que funciona con IA y permite anticiparse al comportamiento del mercado. De esta manera, se puede prever la evolución de los precios en el sector de la vivienda, tanto de compra como de alquiler. Fotocasa publicará trimestralmente las estimaciones de esta innovadora aplicación desplegada gracias al uso combinado de tecnologías como la inteligencia artificial y el big data, puestas al servicio del mercado inmobiliario.
El interior de España, a la cabeza de la lista
En cuanto al Estado, el Índice Predictivo de Precios también estima que los precios de los alquileres bajarán en otras capitales de provincia en España al cierre del primer trimestre de 2025. Entre las ciudades que registrarán descensos de valoraciones más destacadas están Ciudad Real (-18,2%), Burgos (-12,5%) y Albacete (-10,2%), Valladolid (-9,6%), Murcia (-7,6%) y Palencia (-7,4%). También experimentarán descensos trimestrales más suaves otras ciudades como Logroño (-5,6%), Ourense (-3,5%), Valencia (-3,3%), Huesca (-3,0%) o Pamplona (-2,9%).
Por el contrario, las ciudades de Teruel (+25,0%), Zamora (+20,1%) y Cádiz (+14,3%) registrarán las subidas más grandes de precios de los alquileres de viviendas al cierre de marzo de 2025 en toda España. Finalmente, en la zona más templada de incrementos de rentas se encontrarán ciudades como Alicante (+4,9%), Madrid (+4,2%), Cáceres (+3,7%), Segovia (+2,7%), Almería (+2,5%), Salamanca (+2,5%) y Huelva (+2,3%).