El sector logístico e industrial español ha batido todas las previsiones con un cierre del segundo trimestre del año que ha visto sus activos revalorats en un 4,3 %, según el informe CBRE de valoraciones de activos inmobiliarios de las sociedades cotizadas del Estado. La consultora manifiesta un "optimismo moderado" respecto a periodos anteriores, y destaca los resultados del sector residencial y logístico como "claros triunfadores" del informe de los últimos tres meses. El descenso en el retail y las oficinas ha frenado en todo el Estado y, de hecho, ha registrado crecimientos relevantes a lugares como Barcelona, que registra unos resultados, según CBRE, mejores que los de Madrid .
El informe, pero, recoge también datos negativos. La consultora alerta de una polarización entre los sectores logísticos. Mientras que el residencial y el industrial registran incrementos, el de las oficinas secundario, "más periférico", sufre todavía el impacto de la pandemia con demanda más baja y un nivel de absorción "más discreto" que en los casos de éxito.
El sector logístico e industrial ha sido el adalid durante el trimestre. Las previsiones de la consultora dejaban el crecimiento del valor de los activos en un 2%, lejos del 4,3% que ha registrado finalmente. CBRE apunta al crecimiento del comercio electrónico y la gran demanda inversora como motivos por estos buenos resultados.
El retail, por su parte, ha conseguido frenar la caída que iba registrando los últimos meses, con una bajada que se ha quedado en el 0,2 %. El adelanto de la campaña de vacunación y las buenas temperaturas serían el origen de la dinamización de las tiendas físicas, según la consultora. Algunos de los principales operadores del sector, de hecho, ya proyectan adelantos de inversión. Según lo 'Senior Director Valuation' de CBRE, Fernando Fuente, el retail se encuentra en un "proceso de reconversión" después de registrar ajustamientos "muy potentes" del 2 % trimestral para productos principales, del 4 % para ubicaciones secundarias y "muy superiores" a las zonas periféricas.
Con todo, la consultora declara un "optimismo moderado" de cara a la valuació general de los activos inmobiliarios, con un crecimiento global del 0,8 %. Según Fuente, CBRE espera "un segundo semestre muy intenso en transacciones, en interés el capital institucional y que empezará a funcionar".