Advero Properties ha formalizado la incorporación de tres nuevos edificios residenciales a la cartera de Madrid y Barcelona, que incluye 63 viviendas, 56 plazas de garaje y 4 trasteros, por un precio de adquisición de 9,4 millones de euros. Se trata de dos activos en el barrio de Vallecas de Madrid, construidos en 2010 y 2019 respectivamente, así como un inmueble construido en 2008 en el municipio barcelonés de Badalona, según ha informado en un comunicado la socimi cotizada en BME Growth.
La totalidad de los nuevos activos adquiridos se encuentran en completa explotación en régimen de alquiler a largo plazo, y en el momento de la adquisición aportan a la compañía unos ingresos anualizados de 0,57 millones de euros. Después de estas nuevas incorporaciones, Advero cuenta ya con una cartera de 28 edificios con un total de 465 viviendas, 253 plazas de aparcamiento, 54 trasteros y 4 locales en las ciudades de Madrid, Málaga, Córdoba y el arco metropolitano de Barcelona.
Las consultoras inmobiliarias Borneo Advisors y Busquets Gálvez han sido los asesores de las operaciones en Vallecas y Badalona, respectivamente. Advero ha financiado estas últimas adquisiciones mediante los recursos obtenidos en la ampliación de capital de 16,5 millones de euros, formalizada el mes de octubre pasado, a un valor de 10,5 euros por acción.
Planes de futuro
Después de esta transacción, los planes de la compañía para este inicio de año serán finalizar inversiones con los recursos de la reciente ampliación de capital y nueva deuda. Todo ello, sin sobrepasar el nivel de endeudamiento del 30% del valor de la cartera fijado por el consejo de administración, y que al cierre de 2024 se situaba alrededor del 10%.