Barcelona consolida su posición dentro del mercado inmobiliario como uno de los destinos más codiciados a la hora de encontrar una residencia exclusiva. Según el portal inmobiliario Idealista, la capital catalana concentra un 10,9% de las viviendas de lujo en el país -aquellas valoradas en más de un millón de euros-, y un 6,1% de las viviendas de ultralujo -las que superan los tres millones-, unas cifras que además de reflejar el atractivo de la ciudad, demuestran su capacidad para captar la atención de un mercado exigente y selecto. Desde pisos modernistas en edificios históricos hasta casas con vistas al Mediterráneo, son más de 4.300 viviendas de lujo y ultralujo con marca barcelonesa las que se ofrecen en el mercado.
Barcelona concentra un 10,9% de las viviendas de lujo en el país
Ampliando las cifras que ha facilitado Idealista con fecha del 1 de agosto de 2024, Barcelona cuenta concretamente con 4.352 residencias que se ofrecen por precios superiores al millón de euros, de las cuales 480 que superan los tres millones y dan lugar a un mundo aún más exclusivo que el lujo, el ultralujo. Así mismo, la capital catalana se convierte en la quinta ciudad con más viviendas de lujo en el Estado, seguida de cerca por Girona, en sexta posición con 2.521. Si a estos datos agregáramos las residencias exclusivas de Tarragona (251) y Lleida (89), serían 7.213 las viviendas de lujo que se encuentran en Catalunya de las 40.076 disponibles en el Estado.
Las Islas Baleares, un paraíso de lujo (y ultralujo)
Ahora bien, el territorio que más viviendas exclusivas concentra en el Estado son las Islas Baleares. Casi una de cada cuatro casas de lujo se ubican en las Islas (24,1%), al contar exactamente con 9.678, de las cuales 2.903 son de ultralujo. Es sabido que las Baleares se convierte en un paraíso de desconexión para celebridades de todo el mundo, motivo por el cual muchas de estas disponen de residencias para disfrutar del verano y de sus vacaciones. Es el caso, por ejemplo, de Michael Douglas y Catherine Zeta-Jones, la actriz Sadie Frost o el mismo exfutbolista del Barça, Leo Messi, que recientemente ha sufrido un acto vandálico por parte de unos jóvenes activistas en su casa de lujo situada en Ibiza.
Baleares, Málaga, Madrid, Alicante y Barcelona: el 80% del mercado de lujo estatal
Entre las Islas Baleares y Barcelona, la segunda, tercera y cuarta posición de este ranking se reparten, en este orden, entre Málaga, Madrid y Alicante. De hecho, Idealista señala que el 80% de las viviendas de más de un millón de euros se encuentran repartidas en estas cinco ciudades. La ciudad andaluza, de hecho, sigue muy de cerca a las Islas, con 8.360 viviendas de lujo que representan un 20,9% del Estado. De estas, 2.566 son de ultralujo, cifra que representa el 32,5% del total. Dicho de otra manera, casi una de cada tres casas valoradas en más de tres millones de euros en el Estado se encuentran en Málaga.
Baleares, Málaga, Madrid, Alicante y Barcelona concentran el 80% de las viviendas superiores al millón de euros
En cuanto a Madrid, la ciudad que cierra el podio estatal, la cifra es más reducida si la ponemos al lado de las dos primeras posiciones de la lista: 5.006 viviendas de lujo, el 12,5% en España, de las cuales 786 son de ultralujo. Por su parte, Alicante cuenta con 4.502 viviendas valoradas en más de un millón (el 11,2%), de las cuales 394 superan los tres millones de euros (5%).
El top 10 estatal lo completarían, después de la quinta y sexta posición de Barcelona y Girona, Santa Cruz de Tenerife, con el 2,7% de producto superior al millón, Valencia y Cádiz (con un 1,7% ambas) y Las Palmas (1,1%). Si diéramos la vuelta a la lista, la provincia donde menos viviendas de lujo encontraríamos es Soria, ya que solo tiene una. Después irían Teruel y Palencia, con dos cada una, y Zamora con tres. En esta línea, otros casos como Badajoz (6) o León (7), por ejemplo, también tienen un peso sobre el total estatal insignificante.
La Avinguda Camí de Miralpeix, la calle más cara de Catalunya
Ahora bien, volviendo al ámbito nacional, si los catalanes jugáramos a ser millonarios, posiblemente nos imaginaríamos una mansión moderna, alejada de la ciudad, del ruido, con buenas vistas, cerca del mar y donde solo se respire tranquilidad. Y es que esta es una definición bastante precisa de la calle más cara de Catalunya: la Avinguda Camí de Miralpeix. Esta lujosa calle se sitúa en la comarca del Garraf, concretamente en Sitges, donde el mismo portal inmobiliario apunta que el coste de adquirir una vivienda en esta privilegiada zona ronda los 2,7 millones de euros.
Igual que las Baleares, Sitges es el pequeño oasis catalán para artistas y deportistas de todo el mundo que han decidido establecerse, o simplemente usar la localidad costera como escenario de sus producciones. El anteriormente mencionado Leo Messi adquirió en su día el hotel MiM de Sitges por 30 millones de euros, después de mostrar su interés por trasladarse a la localidad costera en sus últimos años como jugador del FC Barcelona, como lo hicieron en su momento jugadores del Dream Team, como Eusebio, Txiki Begiristain o el brasileño Romário. Por otro lado, Shakira o Ed Sheeran han realizado alguna de sus grabaciones en Sitges, así como Estopa o la actriz Penélope Cruz.